共同生活のルールについて
セントラルリバーで気持ちよくお住まいいただくためにマナーとルールを守りましょう。
共用部・バルコニーについて
共用部・バルコニーに私有物を置かないでください。 また、パイプスペース(メーター類が入っているスペース) に私有物を入れないでください。
共用部
廊下、階段、エレベーターホール、エントランスは十人全員が使用する共用スペースです。共用スペースに私物を置くことは消防法により禁じられております。災害時の避難の妨げになるので私物は置かないでください。
バルコニー
災害時の避難の妨げになりますので、バルコニー隔壁板 (※1) の前、 避難ハッチ (※2)の周辺に物を置かないでください。
※1隣のバルコニーとの境に設置されているボードのことです。
※2バルコニー床面に設置され、 下階に通じる避難ハシゴが収納されています。
私有物の放置が改善されない場合は、当社にて撤去・処分させていただきますのでご注意ください。
駐輪について
自転車は私有物として共用廊下・階段・駐車場に駐輪する事ができません。自転車は所定の駐輪スペース内に停めてください。自転車の保管は自己責任でお願いします。また、不要となった自転車は放置せずに、ご自身で処分していただきますようお願いします。 自転車を廃棄する場合は粗大ゴミの扱いになりますので大型ゴミ収集センターへ連絡してください。
江別市の自転車処分方法
長さが１ｍ以内であれば「燃やせないごみ」の収集日にごみステーションに出してください（ごみ処理券を貼ってください）。
長さが１ｍを超えるものは「大型ごみ」になりますので、大型ごみ受付センターに収集の申し込みをしてください。
大型ごみ受付センター
電話：０１１－３８０－６０００
大型ごみの申込受付は、収集希望日の2週間前から3日前（土・日・年末年始の日数を除く）の9時～17時までとなります。
生活音について
共同生活では、 ある程度の音を「生活音」として許容しなければなりません。しかし、他の入居者に迷惑をかけない気遣いも大切です。 また、 日常の生活音であっても特に夜間・早朝 (21:00~7:00) は大変響きやすいので、皆様が快適にお住まいいただけるように配慮をお願いします。
一般的に、昼間 55db・夜間45dbを超えると騒音の扱いになります。
※具体的な生活音としては次のようなものがあげられます。
駐車場の利用について
駐車場出入口付近、 敷地通路部分、 契約外の駐車区画への無断駐車はやめましょう。 また、 建物周辺道路の路上駐車もしないでください。来客用の駐車スペースはご用意しておりませんのでご了承ください。 ご自分の駐車区画に他の駐車車両があった場合は、 ご自身で最寄りの警察署にご連絡ください。 駐車場の車両に傷等をつけると所有者から損害賠償を請求される可能性がありますので、 駐車場内では遊んだりしないようにご注意ください。
除排雪について
除排雪は入居者同士が協力して実施するようにお願いします。また、ロードヒーティングは雪のない路面を保証するものではありません。除雪を軽減するものでありますが、 豪雪時や雪面との段差など入居者の除雪が必要になる場合もありますのでご了承ください。 明らかなロードヒーティングの故障や、屋上から雪がせり出す (雪庇) 場合は管理会社連絡窓口までご連絡ください。
建物保守点検および入室工事について
賃貸住宅では法律で定められている各種点検を定期的に行っております。消防設備・給水設備・エレベーター ・ 排水管洗浄など点検・工事の際は建物への掲示およびお知らせ文にてご連絡をしますので、ご協力をお願いします。室内で作業する際には、入居者に立ち会っていただいております。
洗濯機の給水と排水について
洗濯機と給水蛇口はしっかりと固定して、水漏れがないかの確認を必ず行ってください。 洗濯が終わったら給水蛇口を必ず閉めて、不在時の洗濯は行わないでください。洗濯機の排水ホースは十分に差込み、水漏れがないかの確認を必ず行ってください。 また、各排水口は定期的に清掃を行い、 排水口が詰まらないようにしてください。
※不注意や手入れ不足によって、水漏れ被害が生じた場合の費用は、入居者の負担となりますのでご注意ください。
ゴミ出しのマナーについて
江別市役所よってゴミ出しルールが定められています。ゴミ出しのルールに従いましょう。曜日や時間 ･ 分別方法等のルールを守ってゴミを出しましょう。引越しに伴い、大量のゴミをゴミステーションに投棄する行為は、周囲の皆さんに大変迷惑をかけます。 絶対にしないでください。投棄するところを見かけた方は、 清掃事務所または最寄りの警察署に連絡をお願いします。不法投棄は犯罪となります。
ゴミ出しルール違反の問題点
指定時間や分別の違反があると、 ゴミステーションにゴミが長時間放置されることになります。 またゴミ袋の口が締まっていない ゴミ袋に穴が空いているなど、ゴミの出し方不備などにより、以下のような問題が発生します。
② 野良猫やカラスによるゴミの散乱
③ ゴミステーションの汚れ・悪臭
④強風によるゴミの散乱
ゴミ出しに関するトラブルなど
■トラブルになるケース
② 不法に投棄されたゴミが収集されずに放置されている
③ゴミ袋が破れ、 周囲にゴミが散乱している
④所定の収集日を守らずゴミが放置されている
これらの状況が長期に渡り、 常態化するとゴミステーションの管理者 (管理会社など)はゴミの再分別や片付けを行うことになりますが、 近隣住民との関係が悪化したり、ゴミの片付けなどに対して必要以上のコストが掛かることから、入居中の皆様への賃料上昇を招くことになりかねません。また、片付けや分別に際して投棄されたゴミの中から個人を特定できる郵便物や明細書､領収書などが確認 ・ 判明した場合に於いては当該入居者並びに連帯保証人に対して厳重注意を行います。度重なる注意に対しても改善がみられない場合には、 建物賃貸借契約書記載の通り、契約解除権を行使すると共にゴミ処理に掛かった費用をご請求させていただく場合もございます。公共のルールを守り、快適な生活ができるように心掛けましょう。 ルールを守っていただけない結果、 退去しなければならない場合があるのでしっかり守りましょう。
家庭から出る特殊なゴミの取扱いについて
ゴミ出しのルールを守らないと、様々なトラブルや問題が発生します。下記のような特殊なゴミは一般ゴミと一緒にせず、それぞれの排出方法に従ってください。
| 品目 | 排出方法 | 品目 | 排出方法 |
| 大型ゴミ | 大型ゴミ収集センターに連絡してください｡ | タイヤ・バッテリー | ・タイヤについては、 廃タイヤ取扱い協力指定店 (タイヤ販売店 ガソリンスタンドなど)へお出しください｡ ・バッテリーについては、 リサイクル回収を実施しているカー用品店 ガソリンスタンドなどへ出してください。 |
| ブラウン管式・液晶式 プラズマ式テレビ | 家電リサイクルをしてください。 | 注射針 | かかりつけの病院などへお持ちください。 |
| 冷蔵庫･冷凍庫 | ホームタンク ドラム缶 | ・販売店や専門の取扱業者へ ご相談ください。 ・取扱業者が分からない場合は、各清 掃事務所にお問い合わせください。 |
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| 洗濯機 衣類乾燥機 | オートバイ・自動車 | ||
| エアコン | |||
| パソコン | パソコンリサイクルをしてください。 | 廃油や塗料の 入っている容器 |
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| 密閉形蓄電池 (ニカド電池など) | 一般社団法人JBRCのリサイクル 協力店の回収箱へ出してください。 | ピアノ | |
| ボタン電池 | 電器店などの回収箱へ出してください。 | 農薬などの 化学薬品 |
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| プロパンガスボンベ | 北海道LPガス協会・購入先のガス販売店へ連絡してください。 ※引取る販売店を紹介してくれます。 | 家庭用耐火金庫 |
ゴミ出しの詳しいルールはこちらのページをお読みください。
